1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+24.3%
神戸市灘区
25.4万円/㎡
前年比+127.3%
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六甲ロイヤル
兵庫県神戸市灘区鶴甲三丁目
阪急神戸本線 / 六甲駅 徒歩19分
1977年築 / 6階建 / 9戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より4%割安
相場
708万円
11.2万円/㎡
385
600
816
1,032
AI査定結果
推定相場価格
708万円
11.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
600万円〜816万円
9.5万円/㎡〜12.9万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
13.7%
最終更新日: 2026年4月4日
六甲ロイヤル
680万円（10.8万円/㎡）/ 3階 / 63.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は11.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 680万円 | 10.8万円 | 3階 | 63.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/07 | 790万円 | 12.5万円 | 3階 | 63.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/06 | 880万円 | 13.9万円 | 3階 | 63.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/03 | 390万円 | 6.4万円 | 2階 | 61.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/04 | 980万円 | 15.5万円 | 3階 | 63.2㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は10.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 六甲ロイヤル 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅19分 | 680万円 | 10.8万円 | 63.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 9戸 | RC |
| 2026/02/28 | ライブタウン翠光 神戸市灘区鶴甲五丁目 | 六甲駅47分 | 680万円 | 8.9万円 | 76.82㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/12 | シャトー宮坂 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅23分 | 499万円 | 8.7万円 | 57.32㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 11戸 | RC |
| 2026/01/28 | カサベルデ青谷 神戸市灘区城の下通二丁目 | 王子公園駅12分 | 780万円 | 11.4万円 | 68.57㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 9戸 | RC |
| 2025/04/05 | サンシャイン六甲 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅33分 | 798万円 | 10.9万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2025/08/21 | サンヴィラ六甲2号館 神戸市灘区篠原台 | 六甲駅27分 | 800万円 | 12.9万円 | 61.81㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 8戸 | RC |
| 2026/03/24 | サニーハウス六甲台 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅17分 | 748万円 | 9.6万円 | 78㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/12 | サンハイツ鶴甲 神戸市灘区鶴甲四丁目 | 六甲駅45分 | 550万円 | 9.1万円 | 60.2㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/07 | 六甲篠原マンション 神戸市灘区篠原北町三丁目 | 六甲駅12分 | 790万円 | 12.1万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1972年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/30 | 第2ハイツ六甲 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅17分 | 880万円 | 11.4万円 | 77.51㎡ | 4DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/29 | 篠原サニーハイツ 神戸市灘区篠原北町三丁目 | 六甲駅12分 | 980万円 | 13.4万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1973年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/25 | ハイツ一王山A棟 神戸市灘区鶴甲一丁目 | 六甲駅22分 | 850万円 | 10.9万円 | 77.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/17 | ハイツ一王山B棟 神戸市灘区鶴甲一丁目 | 六甲駅23分 | 800万円 | 10.7万円 | 74.96㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/14 | レック六甲マンション 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅18分 | 700万円 | 10.1万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1977年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/10 | アサヒハイツ六甲一王山 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅16分 | 600万円 | 9.0万円 | 66.45㎡ | 2SLDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/12 | 一王山グランドハイツ 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅10分 | 990万円 | 12.6万円 | 78.3㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/22 | ジークレフ徳井 神戸市灘区大和町三丁目 | 六甲道駅10分 | 900万円 | 12.9万円 | 69.78㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 18戸 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で24.3%上昇、神戸市灘区では127.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.8万円）は神戸市灘区の平均と比較して57.5%割安です。